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駅から徒歩何分って何基準？？

「駅から徒歩○○分」。
何を基準にして算出しているのか、気になりませんか？

80メートル ＝ 1分
不動産表記の規定では80ｍにつき徒歩1分とされており、これは時速に換算すると4.8ｋｍにあたり、この80ｍの根拠は「健康な女性がハイヒールを履いて歩いた場合の距離」とされています。
1分未満のものは切り上げて計算するので、例えば所要時間が30秒でも1分として扱います。
どうやって距離を測っているかですが、現地で測る場合ももちろんありますが、地図上で計算する場合もあります。

本当に行けるの？
人によって歩く速度は変わります。
坂道や信号等は考慮されないので、その部分の時間は変わってきますし
マンションなどの場合は、敷地までの距離で測るので、敷地に入ってから部屋までの時間は考慮されません。
また入口からの部屋までの距離や、エレベーターのない場合は別途、建物での移動部分もあります。
表記してある「徒歩⚪︎分」は、あくまでも「目安」として考えておきましょう。

大切なのは
意外と自分の歩く速度を知っているという人はいないものです。
歩きやすい道、歩きづらい道、坂道、信号…。
「この物件まで、実際に駅からどれくらいかかるのだろう？」と、気になった物件がありましたら、
歩いてみることをお勧めします。もしかすると、ちょっとした裏道や、思いもよらなかったお得な情報などもあるかもしれません。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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