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敷金なしってお得？

敷金とは
賃貸契約に関して借主が貸主に預けるお金のことです。
敷金の目的
* 家賃の保証
借主が家賃を滞納した場合、その補填に使われます。
* 原状回復費用
通常の使用による劣化は貸主が負担しますが、一部や相応による損害は借主が負担することになります。

敷金の相場
最近では敷金ゼロの物件も増えてきていますが敷金は一般的に家賃の0〜2ヶ月分が目安です。

敷金ゼロ物件
退去時の修繕費
契約内容によって異なります実費負担を求められるケースが多く 通常の使用による経年劣化を除き、破損や汚れの修繕費を請求される場合があります。

退去時のクリーニング代
クリーニング代を最大限負担させられるケースや部屋の状態に応じず定額を請求されることもあります。
中には通常の経年劣化も含めて全ての修繕費用を請求されるケースもあります。

長期滞在を条件としている場合、早期退去で誤金が発生することもあります。
トラブルを避けるため、契約前に退去時の費用負担について十分確認し、しっかりと保管することが大切です。
敷金なしは初期費用を抑えられるメリットがありますが、退去時に予想外の費用がかかるリスクもありますので注意が必要です。
契約内容をしっかり確認し、退去時の費用負担についてしっかりと確認することが重要です。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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