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申込後キャンセルのお金の話

賃貸物件の申込み後にキャンセルする場合、預かり金は戻ってくるのでしょうか？

結論、基本的には返金されます。

預かり金（申込金）は、賃貸物件の申し込み時に支払う一時金で、次のような特徴があります。

* 金額は1万円から家賃1カ月分程度
* 契約成立前のキャンセルの場合、返金されるのが一般的
* 宅地建物取引業法により、不動産会社が返金を拒むことは禁止されている
※不動産会社が「預かり金は返金できない」と言いつつ契約するよう説得してくるケースもありますが、
 契約しない旨をはっきりと伝えることで返金してもらえます。

返金のタイミングと注意点
* 契約書への署名・捺印前: この段階であれば、ほぼ確実に返金されます。
* 重要事項説明前: 重要事項説明を受ける前にキャンセルすれば、返金される可能性が高いです。
* 契約成立後: 契約が成立すると、預かり金が手付金となる場合があり、返金されないこともあります。

注意ポイント
* 預かり証の内容をよく確認し、返金条件を把握しておく
* 契約成立の定義は不動産会社によって異なる場合がある
* キャンセルの際は速やかに不動産会社に連絡する

預かり金の返金トラブルを避けるため、申し込み時に返金条件を明確に確認しておくことが重要です。
また、不当な請求や返金拒否があった場合は、消費者相談窓口などに相談することをおすすめします。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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