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賃貸契約時の敷金・礼金、共益費、仲介手数料って何？

賃貸物件を借りる際に必要な費用の説明をします。

敷金
家賃の0〜2ヶ月分程度が一般的
家賃滞納や退去時の修繕費用に充てられる
通常使用の範囲内であれば、退去時に全額または一部が返還される
礼金
家賃の0〜2ヶ月分程度が相場
部屋を貸してもらうことへの感謝の意味で支払う
返還されない

共益費
共用部分の維持管理費用
毎月の家賃と一緒に支払う
エレベーター、廊下、駐輪場などの共用設備の電気代や清掃費に使用される

仲介手数料
不動産会社の仲介サービスに対する報酬
通常、家賃の1ヶ月分程度
法律で上限が定められている

これらの費用は物件や地域によって異なる場合があるため、契約前に詳細を確認することが重要です。
また、最近では敷金・礼金なしの物件も増えていますが、その場合は退去時のクリーニング費用などが別途必要になる可能性があります。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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