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敷金ってどのくらい返ってくるの？

例） 1Kの物件で敷金を6万円支払っている場合

退去時の敷金返金額は、原状回復費用を差し引いた残りの金額となります。
一般的な原状回復費用を考慮すると、以下のような例が考えられます。

原状回復費用の内訳
壁紙の張り替え（6畳分）：約18,000円
クリーニング費用：約20,000円
小規模な補修：約5,000円
合計原状回復費用：43,000円

返金額の計算
60,000円 - 43,000円 = 17,000円

この例では、17,000円が賃借人に返金されることになります。

ただし、実際の返金額は物件の状態や使用年数、管理会社の方針によって大きく変わる可能性があります。
例えば、日常的に丁寧に掃除をしていた場合や、長期間入居していた場合は、原状回復費用が減額されることもあります。

返金額を最大化するための点注意点
退去時の立ち会い確認に同席する
日頃から丁寧に清掃し、物件を大切に使用する
壁や床に傷をつけないよう注意する
退去の1〜2ヶ月前から念入りに掃除を行う

なお、敷金の返金は通常、退去後1ヶ月以内に行われます。
返金が遅れる場合や、金額に疑問がある場合は、管理会社に確認することをおすすめします。

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