土地購入時に知っておきたい専門用語(用途地域編)について

土地購入時に知っておきたい専門用語について
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代表的な用途地域について
用途地域とは
* 用途地域とは、建築できる建物の種類、用途の制限を定めたルールのことです。
* 用途地域は全ての土地に定められるのではなく、都市計画法により都市の環境保全や利便の増進のために「市街化区域」と「非線引き区域」「準都市計画区域」が対象になります。
* 用途地域は大きく分けて、「住居系」「商業系」「工業系」の3つに分かれ、さら13種類のエリアに分かれます。

1. 住居系（住宅地）: 一般的な住宅用途のための地域です。一戸建て住宅や集合住宅が建設されます。
・第１種低層住居専用地域
・第２種低層住居専用地域
・第１種中高層住居専用地域
・第２種中高層住居専用地域
・第１種住居地域
・第２種住居地域
・準住居地域
・田園住居地域

2. 商業系: 商業活動や商業施設の立地が許可されている地域です。商店街やショッピングセンターが存在します。
・近隣商業地域
・商業地域

3. 工業系: 工場や製造施設が設置されるための地域です。産業活動や物流が主な目的となります。
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

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