住宅ローン控除の控除額と計算方法:新築・中古住宅の違いを解説
2023/07/26
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家を購入するとき知っておきたい減税制度
その2.制度について ー 控除額 ー
住宅ローン控除は、毎年の住宅ローン残高の0.7%を13年間、所得税から控除する制度で、簡単に言うと簡単にいうと、その年に納めるはずの所得税のうち、ローン残高に応じた一定額が戻ってくる制度です。
控除額はローン借入額や所得、住宅の性能によっても違います。
項目 新築住宅 中古住宅
住宅の種類 認定住宅 ZEH(ゼッチ) 省エネ基準 その他
一般新築住宅 中古
認定住宅 中古
一般住宅
控除率 0.7%
控除期間 13年 10年
住宅ローン残高の上限 5,000 万円 4,500万円 4,000万円 3,000万円 3,000万円 2,000万円
1年間の控除額 35万円 31.5万円 28万円 21万円 21万円 14万円
トータルの最大控除額 455万円 409.5万円 364万円 273万円 210万円 140万円
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