住宅ローン減税の要件：住宅購入時に確認すべきポイント
2023/08/02
宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ
その３．住宅ローン減税を受けるための要件
* 自ら居住すること
* 床面積が50m2以上（一部、40m2以上）であること
* 中古住宅の場合、耐震性能を有していること
* 借入金の償還期間が10年以上であること
* 合計所得金額が3000万円以下であること（3,000万円を超える年は住宅ローン控除が利用できない）
* 増改築等の場合、工事費が100万円以上であること
※出典：国土交通省「すまい給付金：住宅ローン減税制度の概要」より
POINT
将来、繰り上げ返済する可能性があれば「借入金の償還期間が10年以上（住宅ローンの期間が10年以上）」という条件が重要となります。
繰り上げ返済は、「期間短縮」か「返済金額減額」が選択できますが、10年以下に期間短縮すると、途中でローン控除が終わってしまうので注意が必要です。
対象となる方
* 住宅ローンを使う人（新築/中古問わず）
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