賃貸契約時に絶対確認！火災保険と賠償責任保険の重要ポイント

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賃貸住宅に住む時に一般的に入る保険

賃貸住宅の保険に加入する目的は、原状回復義務を果たすためと、家財を守るためです。
そのため、賃貸借契約時には火災保険に加入することがほとんどです。
 
一般的に加入する保険としては以下の3つの保険があります。
 
・火災保険（家財保険）
・個人賠償責任保険
・借家人賠償責任保険

火災保険とは？
賃貸物件では、失火の場合でも過失がなければ、部屋を借りている側に建物そのものの賠償義務は発生しません。
そのため賃貸住宅における火災保険は、火災などで居室の家財などが燃えてしまった場合に、自分への補償のために加入する保険です。端的に家財保険と呼ばれることもあります。

個人賠償責任保険とは？
個人賠償責任保険とは、日常生活で他人に損害を与えたり、怪我などをさせてしまった場合の責任を補償するものです。
例えば
「犬が通行人に噛み付いて怪我をさせてしまった」
「子どもが友達の家の家財を壊してしまった」など。

借家人賠償責任保険とは？
自分が原因で部屋を焼失させてしまい原状回復義務を果たせない場合や、水漏れによって床材の張り替えの必要性が生じた場合などに補償するものです。
災保険が自分の家財を補償するものであるのに対して、借家人賠償責任保険は大家さんに対する補償です。原状回復義務を果たすための補償となります。

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