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18歳で一人暮らしは可能？
物件を借りるまでにするコトと費用

18歳は、進学や就職など、人生の新たなステップに踏み出す機会が多いタイミングです。
環境の変化にともない、親元を離れて一人暮らしを始める人もいると思います。

今回は「 一人暮らしをはじめるのに必要な費用 」

一人暮らしを始めるためには、初期費用としてまとまった資金を用意する必要があります。
 
初期費用は大きく分けて「賃貸物件を借りるための初期費用」「引越し、家具・家電購入費用」の2つに分類されます。

・賃貸物件を借りるための初期費用
 
物件を借りるための初期費用には以下のような項目があり、金額は合計で「家賃4～6ヶ月分」が目安とされています。
家賃が4.5万円と仮定すると、18万〜27万円程度が初期費用の目安です。

初期費用の内訳

・敷金　（ 家賃0～2ヶ月分 ）
家賃の滞納や部屋の損傷などに備えて預けておく保証金。
退去時には原状回復費用を差し引いた金額が返金されます。

・礼金　（ 家賃0～2ヶ月分 ）
大家さんへの謝礼金。

・前家賃（ 家賃1月分 ）
契約月の翌月分の家賃。

・日割り家賃（ 家賃の日割り計算金額 ）
入居月分の家賃。入居日に応じて1ヶ月分の家賃が日割りで計算される。

・仲介手数料（ 0.5～1ヶ月分＋消費税 ）
不動産仲介会社に対して支払う報酬。法律によって上限が決められています。

・火災保険料（ 1.5万〜２万円 ）
家財や建物を守るための保険であり、ほとんどの場合加入は必須。

・鍵の交換代（ 1万〜２万円 ）
鍵のタイプによって費用は異なります。

・保証料（ 家賃の30～70％ ※必要な場合 ）
保証会社を利用する場合にかかる費用。

次に引越し費用、家具・家電購入費用
引越し料金は荷物量やシーズンによっても変わりますが、一人暮らしなら2万～4万円程度が相場とされています。
 また、家具・家電を新たに一式そろえるなら、合計で30万～50万円程度の資金が必要となりますが、 
「 中古品を活用する 」「 家電のグレードを抑える 」など工夫することで、費用を削減することも可能です。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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