賃貸物件内見時の見落としがちなポイント、実際のチェック方法とは？

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 賃貸物件の内見時に重要なチェックポイント

1. 収納
2. コンセントの場所や数
3. ガス栓の有無／電話・ＴＶの配線の配置
4. 扉や窓関係
5. 騒音や周囲の環境
6. 害虫や雨漏り、カビなどのチェック
7. 設備

1. 収納
必ず収納は、棚でもキッチン下でも、クローゼットでも開け、広さをチェックします。
開けたときに収納扉がつっかかったり、閉めにくいなど、収納の開け閉めの状態も確認。
2. コンセントの場所や数
間取り図に要書込！コンセントの位置次第ではかなり家具の配置が制限されてきますので要注意。
3. ガス栓の有無／電話・ＴＶの配線の配置
間取り図に要書込！冷暖房完備なら問題ありませんが、無しの場合には暖房器具等の配置の問題も重要
TVの配線など位置により配置決定の材料になります。
4. 扉や窓関係
とにかく全ての扉や窓は全て開閉を確認します。
毎日毎日たてつけの悪いドアを開閉するのはかなりストレスが溜まりますし、網戸に小さな穴が開いていて意味がありません。
また、こういう不備を見つけた場合にはすかさず不動産会社に確認しておきしょう。
申し出たことで直してもらえる場合もあります。
5. 騒音や周囲の環境
部屋の中だけでなく、当然周囲の環境も重要です。集合住宅の場合、壁が薄くないか、隣接の部屋との関係はどうか、住人の雰囲気はどうか、などが重要になってきます。また、日照はどのチェックもしていきましょう。図面上は南向きに大きな窓があったとしても、隣に高層住宅が建っている、窓を開けるとすぐ目の前にお向いのマンションの窓がありとても開けてなどいられない、という可能性もあります。
6. 害虫や雨漏り、カビなどのチェック
生活の中で、不快に感じることは出来るだけ避けるためにも、下見の際に確認しておきましょう。
（台所の収納スペースに害虫による糞やその匂いがしないかどうか、北側の日が当たらない場所や押入れの中がカビ臭くないか）
入居後に、こんなはずじゃなかったとならないように事前の注意が大切です。
7. 設備
エアコンなどの設備の有無や状態もチェックして、希望がある場合は交渉をお願いしてみましょう。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。

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