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家の売却方法5種
家を売ると一言で言っても、そのやり方はいろいろ。
① 仲介売却
　　 ② 買取
③ 個人売買
④ 任意売却
⑤ リースバック

今回はその売却方法③〜⑤のメリットデメリット

③ 個人売買　仲介業者を挟まず、売主・買主間で直接取引する
メリット
　業者との面倒な契約が発生しない
　手続きの手間を最小限に抑えられる
デメリット
　専門的知識がないと、違反・トラブルに繋がりやすい
　適正価格の設定が難しい

④ 任意売却　ローンが完済できない物件を、金融機関の合意を得て売る
メリット
　市場価格に近い金額で売却できる
　周囲に知られずに売却できる
　住宅ローンの残債は分割返済可能
デメリット
　必ずしも任意売却できるとは限らない
　住宅ローンの残債の支払い義務は残る
　信用情報に事故情報載る

⑤ リースバック　物件を業者に買い取ってもらい、その後に賃貸借契約を結んで住み続ける
メリット
　住み慣れた住まいに住み続けられる
　家の維持にかかるコスト・リスクがなくなる
　まとまった資金を短期間で手に入れられる
デメリット
　いつまでも借りられるとは限らない
　相場よりも家賃が高くなるおそれがある
　売却価格が安くなる傾向にある
　

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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