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家の売却方法5種
家を売ると一言で言っても、そのやり方はいろいろ。
① 仲介売却
　　 ② 買取
③ 個人売買
④ 任意売却
⑤ リースバック

今回はその売却方法①〜②のメリットデメリット

① 仲介売却　契約した仲介業者（不動産会社）に販売活動を依頼し、第三者へ売却する
メリット
　市場価格で売却できる
　仲介会社負担で広告活動を行う（WEBサイトや住宅情報誌など、様々な媒体で広く情報を拡散する事が可能）
デメリット
　市況に影響されやすい
　広告や内覧などにより、売却することが周囲に知られやすい
　買い主の住宅ローン審査など、契約後も諸々の手続きがあるため不動産の情報公開から売却完了まで時間がかかる
　仲介手数料が発生する

② 買取　中古物件を募集している業者に直接買い取ってもらう
メリット
　売却のご相談後、短い期間でお引き渡しまで完了できる
　スピーディーに現金化が可能
　一棟ごとや、広範囲な土地など、一般の個人が購入する見込みの低い物件も売却することが可能
　仲介手数料が発生しない
デメリット
　老朽化や破損修復の負担を不動産会社が行うため、仲介の場合よりも売却価格が低い
　動産の老朽化や破損が激しい場合、買い取ってもらえない場合もある

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。
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