土地売却について（土地を売るための流れ）
宇部市や山陽小野田市で不動産売却をお考えなら｜株式会社ミスターホームズ

土地を売るための流れ
１．土地の現況を把握
２．必要書類を準備
３．査定依頼をする
４．不動産会社を決定、媒介契約を結ぶ
５．売り出し価格を決める
６．売却活動を開始する
７．価格・条件交渉をする
８．契約・土地の引渡しをする

今回は８．契約・土地の引渡しをする編となります。

売買契約を締結します。
「売買契約書」「重要事項説明書」などの売買契約で必要な書類は、不動産会社が作成します。

またその際に、「登記識別情報（旧権利書）」あれば購入した際の「売買契約書」をお持ちください。

契約当日
宅地建物取引士が重要事項説明書を読み上げて説明
↓
「売買契約書」の内容を確認し合い調印し、手付金を受け取ります。
引き渡しの際は、売買代金（残金）の受け取り確認後、必要な書類を買主に渡します。

Point！
控除による節税も。確定申告を！
土地を売却した翌年は、所得を申告する確定申告を忘れずに行いましょう。給与所得者（サラリーマン）の場合、一定の所得までは確定申告を行う必要はありませんが、土地を売却した場合には必ず申告する必要があります。

売却益が出た場合は「譲渡所得の確定申告」
売却損が出た場合の「譲渡損失が出た場合の確定申告」となります。

また、条件によっては「特例による特別控除」により税金の軽減措置を受けられる場合があります。

宇部市と山陽小野田市で土地や建物をお持ちでお困りの方、お気軽にお問い合わせください。

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